SERVIÇOS
Administração Financeira
- Controle e pagamento de todas as despesas fixas (contratos de prestação de serviços, contas de água, luz, gás, salários, férias, VT, VR, etc), taxas e encargos em seus respectivos vencimentos.
- Controle e pagamentos de todas as despesas variáveis (obras, reparos, manutenção, etc) mediante autorização do Sr Sindico e comprovação das despesas.
- Rateio das cotas condominiais.
- Controle e recebimento das taxas condominiais
- Previsão orçamentária mensal.
- Contas bancárias individualizadas.
- Sistema Informatizado.
Administração Contábil
- Elaboração mensal de demonstrativos financeiros.
- Assessoria contábil e fiscal.
- Serviços de abertura, encerramento, alteração de empresa (condomínio).
- Declaração de imposto de renda.
- Folha de pagamento
- Contabilização mensal das despesas e receitas.
Administração de Recursos Humanos
- Recrutamento e seleção.
- Treinamento específico para cada função.
- Avaliação e controle de horários, elaboração de escala de folgas e férias.
- Cuidados na contratação (segurança, estabilidade, referências, antecedentes criminais).
- Reciclagem e avaliação periódica dos funcionários.
- Dispensa de funcionários.
- Representação junto a sindicatos e justiça do trabalho.
Assessoria Jurídica
- Cobrança judicial e extrajudicial dos condomínios inadimplentes.
- Defesa nos processos trabalhistas.
- Orientação e assessoria sobre procedimentos trabalhistas.
- Orientação e assessoria para cobrança extrajudicial dos condomínios inadimplentes.
- Orientação e assessoria em revisão e atualização das convenções condominiais desatualizadas.
Assistência as Assembléias Gerais
- Convocação de assembléia geral através de editais protocolados.
- Assessoria aos trabalhos das assembléias.
- Elaboração das atas de assembléia e seus registros.
Assistência Geral a Síndicos, Sub síndicos, Conselho Consultivo, Condôminos e Moradores.
- Assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo a todas as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio
- Esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas a balancete financeiro, cobrança, despesas e demais assuntos pertinentes ao condomínio.
- Visitas freqüentes ao condomínio para orientação ao síndico, sub síndico e conselheiros apontando através de relatórios de inspeção, os problemas e sugerindo melhorias.
Prestação de Contas
Apresentamos mensalmente a pasta de prestação de contas consistente de:
- Balancete financeiro com resumo do mês.
Relatório com receitas e respectivos comprovantes bancários.
- Relatório de despesas com comprovantes legais e cópias dos respectivos cheques.
- Relatório de cobrança dos inadimplentes e situação detalhada de cada um.
Manutenção
- Elaboração de três orçamentos para a execução de obras, serviços ou compras solicitadas pelo condomínio, visando oferecer melhores preços, prazos e condições de pagamento.Acompanhamento de obras.
Redução de custos - Administração de condomínios
Sabemos que os principais responsáveis pelo aumento das taxas condominiais são os altos salários, hora extras, consumo descontrolado de água e luz, contratos de prestação de serviços sem revisão e a inadimplência.
Portanto, desenvolvendo um plano específico para a realidade do condomínio e aplicando as ações abaixo, temos condições de apurar e reduzir a "gordura" existente, proporcionando aos moradores uma taxa condominial mais saudável.
DESPESAS: Avaliando o balancete do condomínio, e apurando todas as despesas e desenvolvendo um plano de redução de cada uma delas, renegociando contratos de prestação de serviços, implantando controles de consumo de água e luz, revendo o quadro de funcionários, otimizando salários e horários de trabalho.
RECEITAS: Avaliando a carteira de inadimplentes e desenvolvendo um plano de ação para cobrança.
Fale conosco sobre este diferencial. O custo deste trabalho resume-se no valor que conseguirmos reduzir das taxas condominiais
